بناء عمارة في مراكش مشروع استثماري مهم، سواء للكراء أو للبيع بالشقق. ومقارنة مع الفيلا، يحتاج إلى دراسات أدق وتتبع أكثر صرامة، لأن الأحمال أكبر وعدد المستعملين أكثر.
الدراسات الضرورية
- التصميم المعماري المطابق لتصميم التهيئة (عدد الطوابق المسموح بها).
- دراسة التربة، وهي موصى بها بقوة للعمارات.
- دراسة الخرسانة المسلحة وفق RPS 2000.
- دراسات الكهرباء والصرف الصحي والماء.
- ملف الوقاية من الحريق حسب حجم البناية.
المتدخلون في المشروع
- المالك أو المنعش: صاحب المشروع.
- المهندس المعماري: التصميم وملف الرخصة وتتبع المطابقة المعمارية.
- مكتب الدراسات: الهيكل والتتبع التقني.
- المختبر: التربة واختبارات الخرسانة.
- المقاول: التنفيذ.
نقاط تقنية مهمة
- الطابق السفلي التجاري بفتحات كبيرة يحتاج دراسة خاصة لتجنب « الطابق الضعيف ».
- المرآب تحت الأرض يتطلب حماية من الرطوبة وجدران مقاومة لدفع التربة.
- السلالم والمصعد عناصر أساسية في الهيكل.
رخصة السكن الجزئية
في العمارات، يمكن أحياناً طلب رخصة سكن جزئية للطوابق المنتهية، وهو ما يساعد على بيع الشقق مبكراً.
مكتب سراج للدراسات والهندسة بمراكش
مقرنا بالمحاميد، مراكش. نُعد الدراسات الإنشائية للعمارات ونتابع الأوراش مع المنعشين والمهندسين المعماريين. اقرأ أيضاً: دور مكتب الدراسات الهندسية بمراكش.
عندك مشروع في مراكش؟ استشارة أولى مجانية عبر واتساب.
💬 تواصل معنا عبر واتساب: 0608230874Être rappelé par un ingénieur
Laissez votre numéro, un ingénieur vous rappelle sous 24 h.
Laisser un commentaire