رخصة الهدم في مراكش: الوثائق، المراحل ودراسة الهدم

قبل ما تهدم دار ولا رياض ولا بناية باش تعاود تبني، غالباً خاصك رخصة الهدم من الجماعة. والهدم عملية فيها خطر: الحيوط المشتركة، الجيران، الشبكات، وطيحان المواد.

مكتب سراج للدراسات والهندسة، مكتب دراسات تقنية فمراكش، كيوجد الجانب التقني ديال الملف: دراسة الهدم، الطريقة، المراحل، وحماية البنايات ديال الجيران. الجانب المعماري كيتدار مع شركائنا المهندسين المعماريين.

إمتى كتحتاج رخصة الهدم؟

القواعد كتختلف حسب الجماعة والمنطقة. وفالعادة كتطلب فهاد الحالات:

• هدم دار ولا عمارة كاملة قبل إعادة البناء
• هدم جزئي كيمس الهيكل (حيوط حاملة، بلاطات)
• بناية فالمدينة القديمة ولا منطقة محمية
• بناية عندها حيوط مشتركة مع الجيران ولا على الطريق
• بناية متضررة (شقوق، زلزال) خاصها تتهدم للسلامة

الوثائق العادية

اللائحة بالضبط كتختلف حسب الجماعة، سول فالشباك ولا فمنصة رخص.

• طلب عبر منصة رخص
• الرسم العقاري ولا شهادة الملكية
• تصميم الموقع وتصميم الحالة الموجودة
• تصاور البناية والحيوط المشتركة
• مذكرة ولا دراسة تقنية للهدم (الطريقة، المراحل، السلامة)
• مشروع إعادة البناء إلا كان الهدم متبوع برخصة البناء

دراسة الهدم: شنو كيدير مكتب الدراسات

• زيارة ومعاينة حالة البناية والجيران
• اختيار الطريقة: يدوية، بالآلات، ولا مخلطة
• ترتيب الهدم (من الفوق للتحت، جزء بجزء)
• تدعيم الحيوط المشتركة والبلاطات ديال الجيران
• حماية الطريق والشبكات
• تتبع الهدم إلا احتاجينا

حالة خاصة: المدينة القديمة

المدينة القديمة ديال مراكش مسجلة فالتراث العالمي عند اليونسكو. الهدم فيها مقنن أكثر: رأي المصالح المختصة حسب الحالة، الدروب الضيقة، والحيوط المشتركة القديمة غالباً ضعيفة. خاص دراسة مزيانة باش ما يتضرروش الرياض ديال الجيران.

أخطاء خاصك تتجنبها

• الهدم بلا رخصة: توقيف الورش وعقوبات ممكنة
• الهدم بلا تدعيم الحيوط المشتركة: شقوق ولا طيحان عند الجار
• ما تديرش معاينة لحالة الجيران قبل الأشغال
• تهدم قبل ما توجد مشروع إعادة البناء

أسئلة شائعة

واش رخصة الهدم ديما ضرورية؟

كتختلف حسب الجماعة والمنطقة وحجم الأشغال. إلا كان الهدم كيمس الهيكل ولا البناية مشتركة مع الجيران، غالباً خاص رخصة. سول قبل ما تبدا.

واش تقدرو توجدو دراسة الهدم؟

إيه: المعاينة، الطريقة، المراحل، تدعيم الحيوط المشتركة وإجراءات السلامة. الجانب المعماري مع شركائنا المعماريين.

واش نقدر نوجد الهدم وإعادة البناء فنفس الوقت؟

إيه، وهادشي اللي كننصحو بيه: توجد رخصة الهدم ومشروع إعادة البناء (التصاميم وتصميم الخرسانة) فنفس الوقت باش تربح الوقت.

اقرأ أيضاً : Permis de démolir (FR) · رخصة البناء في مراكش