Bureau d’études dans la Médina de Marrakech : riads et maisons anciennes

Restaurer un riad dans la Médina de Marrakech ne ressemble à aucun autre chantier. Murs en pisé, planchers en bois, ajouts successifs en béton, fissures anciennes ou apparues après le séisme de 2023 : chaque bâtiment est un cas particulier.

Siraj Études et Ingénierie, bureau d’étude technique à Marrakech, réalise le diagnostic de structure, l’attestation de stabilité, les plans de renforcement et le suivi de chantier pour les riads et maisons de la Médina.

Nos missions pour les riads

• Diagnostic de structure avant achat
• Attestation de stabilité (achat, maison d’hôtes, changement d’usage)
• Étude de renforcement : murs, planchers, linteaux, fondations
• Plan béton armé pour les parties neuves (escalier, terrasse, niveau ajouté)
• Bons de coulage, suivi de chantier et attestation de fin de travaux
• Notice de sécurité incendie pour maison d’hôtes ou restaurant

Les problèmes que nous rencontrons le plus

Dans la Médina, les désordres viennent souvent de l’eau et des modifications passées plutôt que de la structure d’origine.

• Humidité dans les murs en pisé et remontées capillaires
• Planchers en bois attaqués ou surchargés par des chapes lourdes
• Dalles en béton ajoutées sans chaînage sur des murs anciens
• Fissures après le séisme de septembre 2023
• Murs mitoyens fragilisés par les travaux du voisin

Notre démarche

• Visite du riad et relevé des désordres (photos, fissures, humidité)
• Relevé de l’existant si nécessaire, avec nos partenaires topographes
• Analyse et rapport clair pour le propriétaire et l’architecte
• Solutions de renforcement compatibles avec le bâti ancien
• Suivi pendant les travaux jusqu’à la réception

Travailler dans la Médina

Accès à pied par les derbs, matériaux portés à la main, voisins à proximité : les solutions techniques doivent être réalistes sur le chantier. Nous privilégions des renforcements légers et adaptés plutôt que des démolitions lourdes.

Questions fréquentes

Pouvez-vous donner une attestation de stabilité pour un riad ?

Oui, après visite et analyse. Si le bâtiment présente des faiblesses, nous indiquons d’abord les travaux de renforcement nécessaires.

Travaillez-vous avec l’architecte du projet ?

Oui. Nous travaillons avec votre architecte ou avec nos partenaires architectes si vous n’en avez pas encore.

Intervenez-vous après le séisme ?

Oui, nous réalisons des diagnostics de bâtiments fissurés dans la Médina et dans Al Haouz.

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