Topographe dans la Médina de Marrakech : relevés de riads et plans

Dans la Médina de Marrakech, un projet de riad commence presque toujours par un relevé précis de l’existant : murs anciens irréguliers, patios, niveaux décalés, terrasses et mitoyennetés avec les voisins. Sans ce relevé, l’architecte et le bureau d’études travaillent à l’aveugle.

Siraj Études et Ingénierie coordonne pour vous le relevé topographique avec ses partenaires topographes, puis enchaîne avec l’étude de structure et le dossier technique. Vous avez un seul interlocuteur, joignable sur WhatsApp.

Pourquoi un relevé est indispensable dans la Médina

Les bâtiments de la Médina n’ont presque jamais de plans fiables. Les murs ne sont pas droits, les épaisseurs varient, et les limites avec les voisins sont souvent floues. Le relevé permet de connaître la vraie surface, les hauteurs et l’état des murs avant toute décision.

• Achat d’un riad ou d’une maison ancienne
• Restauration ou transformation en maison d’hôtes
• Ajout d’un niveau ou aménagement de la terrasse
• Dossier d’autorisation de travaux
• Régularisation d’un bien non immatriculé (melk)

Ce que comprend la prestation (avec nos partenaires)

• Plan de situation dans la Médina et accès par la derb
• Plans de chaque niveau : patio, pièces, escaliers, terrasse
• Coupes et hauteurs sous plafond
• Repérage des mitoyennetés et des ouvertures sur les voisins
• Relevé des fissures et désordres visibles, transmis au bureau d’études

Les contraintes propres à la Médina

Les ruelles étroites interdisent souvent l’accès des véhicules et du matériel lourd. Les relevés se font à pied, avec des instruments adaptés, et doivent tenir compte des horaires du quartier et des voisins.

• Accès par derbs étroits et parfois couverts
• Murs en pisé, brique pleine ou pierre, d’épaisseurs variables
• Patrimoine protégé : la Médina est inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO
• Mitoyenneté sur plusieurs côtés

Et après le relevé ?

Le relevé sert de base à l’architecte (avec nos partenaires) et à notre bureau d’études : diagnostic de structure, attestation de stabilité, plan de renforcement ou plan béton armé pour les parties neuves, puis suivi de chantier.

Questions fréquentes

Faites-vous le relevé vous-mêmes ?

Le relevé topographique est réalisé par nos partenaires topographes. Siraj Études coordonne la mission et assure ensuite l’étude de structure et le suivi.

Combien de temps faut-il ?

Cela dépend de la taille du riad et de l’accès. Pour une maison courante, le relevé se fait généralement en une visite, puis les plans sont remis après traitement.

Que faut-il fournir ?

L’adresse ou la localisation dans la Médina, les documents du bien (titre ou acte) et, si possible, d’anciens plans ou photos.

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